Вопрос-ответ

Мы хотели бы взять микрозайм. Слышали, что с недавних пор это регулируется определенными правилами, могли ли бы Вы опубликовать их?

Спасибо за вопрос! Правила предоставления микрозаймов  Общества с ограниченной ответственностью  «Агентство Недвижимости Областное» 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящие Правила предоставления микрозаймов (

Спасибо за вопрос! Правила предоставления микрозаймов  Общества с ограниченной ответственностью  «Агентство Недвижимости Областное» 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящие Правила предоставления микрозаймов (далее – Правила) разработаны в целях детального регулирования отношений, возникающих между ООО «Агентство Недвижимости Областное» (далее – Общество) и Заемщиком в связи с предоставлением микрозайма - займа, предоставляемого Займодавцем Заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей один миллион рублей. Правила также призваны разъяснить Заемщику его права и обязанности по договору  займа (далее – Договор займа) и предоставить ему полную информацию, необходимую для надлежащего исполнения Договора займа. Правила доступны всем лицам для ознакомления и содержат основные условия предоставления микрозаймов Обществом. Копия Правил предоставления микрозаймов размещается в месте, доступном для обозрения и ознакомления с ними любого заинтересованного лица - в офисе Общества и в сети Интернет на сайте ООО «Агентство Недвижимости Областное» - www.oblastnoe.com. 2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИКРОЗАЙМОВ 2.1. Общество предоставляет Заемщику — физическому лицу процентные микрозаймы, а также целевые займы на улучшение жилищных условий, в соответствии с Федеральным законом № 256 от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 2.2. Микрозаймы могут быть предоставлены Обществом при соблюдении следующих условий: - Заемщик является гражданином РФ; - Заемщик имеет постоянную регистрацию на территории РФ; - возраст Заемщика составляет от 18 до 70 лет; - Заемщик имеет официальное или неофициальное место работы, либо имеет средства на лицевом счете, предоставленные Заемщику или супруге Заемщика в качестве материнского (семейного) капитала. При принятии решения о выдаче или отказе от выдачи микрозайма, с целью оценки платежеспособности Заемщика, Общество может также учесть другие критерии и обстоятельства, регламентируемые внутренними документами Общества. 2.3. Заемщиком предоставляется в Общество вся необходимая информация для принятия решения о выдаче микрозайма (в т. ч. необходимые контактные телефоны, по которым в течение срока действия Договора займа можно связаться с Заемщиком). 2.4. Заемщик обязан предъявить Обществу паспорт гражданина РФ. Общество оставляет за собой право запрашивать у Заемщика копию паспорта гражданина РФ и документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении микрозайма, в т.ч.:   удостоверение водителя (при наличии);  загранпаспорт;  свидетельство государственного пенсионного страхования;  ИНН;  пенсионное удостоверение;  подтверждение места регистрации;  подтверждение места фактического проживания;  документы, подтверждающие наличие собственности, оформленной на себя и ближайших родственников;  данные о детях, иждивенцах;  данные о финансовых обязательствах; прочие документы и сведения, а также их копии. 2.5. Для получения микрозайма потенциальный Заемщик обращается непосредственно в Общество и сообщает специалисту Общества (далее – Специалист) о своем намерении. 2.6. При поступлении обращения Заемщика Специалист знакомит Заемщика с Правилами предоставления микрозаймов Общества и, совместно с Заемщиком, формирует Заявку на получение микрозайма (далее – Заявка), по форме, установленной Обществом. Наличие личной подписи Заемщика на бланке Заявки является обязательным. 2.7. Заемщик обязан сообщить Специалисту соответствующие действительности сведения, необходимые для заполнения Заявки, расписаться в конце Заявки в подтверждение того, что все предоставленные данные являются полными, точными и верными во всех отношениях, а также подтвердить своё согласие на обработку Обществом персональных данных Заемщика, содержащихся в представленной Заявке.  Заявка и  копии документов остаются в Обществе до момента отзыва потенциальным Заемщиком в письменном виде своего согласия на обработку персональных данных у Общества. 2.8. Подход Общества к потенциальному Заемщику носит строго персонифицированный характер. Информация о принятии положительного решения, либо об отказе в выдаче микрозайма доводится до потенциального Заемщика Специалистом Общества в устной форме. 2.9. Общество вправе принять решение об отказе в предоставлении микрозайма Заемщику в случае: представления поддельных документов и недостоверных сведений; если по результатам оценки платежеспособность Заемщика неудовлетворительна; нарушения условий предыдущего Договора займа; наличия у Общества опасений, что займ не будет возвращен в срок. Общество вправе отказать в предоставлении микрозайма без указания причин отказа, оценивая риски выдачи займа. 2.10. При положительном решении с Заемщиком заключается договор о предоставлении займа. 2.11. Общество гарантирует соблюдение тайны об операциях своих Заемщиков. Все сотрудники Общества обязуются соблюдать тайну об операциях Заемщиков совершенных в Обществе, а также об иных сведениях, устанавливаемых Обществом, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 3. ПОЛУЧЕНИЕ ЗАЙМА 3.1. Микрозаймы предоставляются Обществом в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании Договора займа (по типовой форме Общества). 3.2. Договор займа заключается с потенциальным Заемщиком в случае принятия положительного решения о предоставлении микрозайма. 3.3. Сумма итогового платежа Заемщика (сумма полученного займа и процент за пользование займом), а также срок пользования микрозаймом Заемщиком определяется Договором займа. Договор займа хранится по одному экземпляру у Общества и Заемщика. 4. ВОЗВРАТ СУММЫ МИКРОЗАЙМА 4.1. Заемщик возвращает сумму займа и уплачивает начисленные проценты путем передачи наличных денежных средств в кассу Общества, либо на расчетный счет в банке Общества в порядке и сроки, предусмотренные Договором займа. 4.2. В случае невозврата Заемщиком суммы займа и/или неуплаты Заёмщиком начисленных процентов в порядке и сроки, установленные Договором займа, задолженность Заемщика перед Обществом по соответствующей сумме считается просроченной. При возникновении просроченной задолженности Общество вправе начислить штрафные санкции в соответствии с условиями, указанными в Договоре займа. 4.3. Заемщик имеет право досрочно погасить сумму Займа и соответствующее вознаграждение (проценты) за пользование суммой займа, без предварительного уведомления Общества. 4.4. Обязанность Заемщика по передаче денежных средств считается выполненной с момента поступления соответствующей суммы денежных средств в кассу и/или на расчетный счет Общества. 5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Обществом и Заемщиком, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ, судом по месту нахождения Общества. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Договор займа действует до окончательного исполнения обязательств, принятых на себя Заемщиком. 6.2. Общество вправе обрабатывать персональные данные и информацию, полученные от Заемщика. Общество вправе использовать такую информацию в целях обеспечения исполнения обязательств по Договору займа. 6.3. Все изменения в Договор займа вносятся только на основании письменного соглашения Общества и Заемщика.

Сколько стоят Ваши услуги, если я хочу продать двухкомнатную квартиру?

Комиссионное вознаграждение агентства зависит от стоимости квартиры. Так, например, при цене в 1 300 000 — комиссия составит 5%, при цене от 3 000 000 — 3%. Важно отметить: цену продажи определяете непосредс

Комиссионное вознаграждение агентства зависит от стоимости квартиры. Так, например, при цене в 1 300 000 — комиссия составит 5%, при цене от 3 000 000 — 3%. Важно отметить: цену продажи определяете непосредственно Вы сами при личной встрече с будущим покупателем.

Нужно ли сдавать документы на мою квартиру на период действия договора с агентством?

Нет, наше агентство работает в рамках договора, Ваши документы требуются в исключительных случаях, например, для предъявления в банк, в случаях, когда будущий покупатель оформляет ипотеку.

Нет, наше агентство работает в рамках договора, Ваши документы требуются в исключительных случаях, например, для предъявления в банк, в случаях, когда будущий покупатель оформляет ипотеку.

Сколько времени продается квартира?

Мы это делаем в среднем за 3-5 недель.

Мы это делаем в среднем за 3-5 недель.

Если я продаю квартиру, которая менее 3-х лет в собственности и покупаю квартиру в новостройке, какая ситуации с налогами? Могу ли я получить налоговый вычет на 2 млн. руб. при покупке в новостройке и соответственно при продаже старой квартиры указать в договоре сумму в 2 млн. руб.

Да, если Вы укажите 2 миллиона в договоре продажи квартиры, которая в собственности менее трёх лет, то налог нужно будет платить с 1 миллиона.
Но если Вы купите квартиру за 2 миллиона, то Вы получите,

Да, если Вы укажите 2 миллиона в договоре продажи квартиры, которая в собственности менее трёх лет, то налог нужно будет платить с 1 миллиона.
Но если Вы купите квартиру за 2 миллиона, то Вы получите, подав заявление в ИФНС, налоговый вычет и на этот оставшийся 1 миллион от продажи, а также ещё 1 миллион на другие Ваши доходы.

Во сколько мне обойдется отделка 2-х комнатной квартиры в новостройке площадью 60 кв.м. свободной планировки, сданной, без электрики/сантехники/перегородок с учетом минимальных затрат?

Если подходить к этому вопросу по принципу демократично/практично — то сумма затрат составит от 150 000 руб. (в эту цену войдет монтаж перегородок, электрических сетей, сантехнического оборудования, напол

Если подходить к этому вопросу по принципу демократично/практично — то сумма затрат составит от 150 000 руб. (в эту цену войдет монтаж перегородок, электрических сетей, сантехнического оборудования, напольного покрытия, покрытия стен/потолка).

Можно ли взять ипотеку на новостройку?

Можно, на определенные дома, и при ипотеке под существующую недвижимость — на большинство новостроек.

Можно, на определенные дома, и при ипотеке под существующую недвижимость — на большинство новостроек.

У нас есть две однокомнатные квартиры. Мы хотели бы сначала найти себе 2-комнатную (в определенном районе), а потом продать однокомнатные. Возможно ли это?

Предварительно, вариант с покупкой 2-х комнатной квартиры и последующей продажей однокомнатных возможен, с условием использования средств ипотечного кредита (подобные банковские программы существуют), но для того,

Предварительно, вариант с покупкой 2-х комнатной квартиры и последующей продажей однокомнатных возможен, с условием использования средств ипотечного кредита (подобные банковские программы существуют), но для того, что бы более точно оценить возможность реализации Вашего запроса необходима дополнительная информация о квартирах, а также информация, необходимая для оценки возможности получения Вами ипотечного кредита.
В случае если Вы не хотите пользоваться кредитными средствами, можно рассмотреть другие варианты решения Вашего вопроса

Можно ли переоформить квартиру на другого человека в строящимся доме, если был оформлен ипотечный кредит, кредит выплачивается?

Переоформить квартиру на другого человека в строящемся доме, даже если она была приобретена за счет кредитных средств, можно, при условии, что банк даст согласие на проведение такой сделки. Для того, чт

Переоформить квартиру на другого человека в строящемся доме, даже если она была приобретена за счет кредитных средств, можно, при условии, что банк даст согласие на проведение такой сделки. Для того, что бы более точно проконсультировать Вас по этому вопросу необходима дополнительная информация, касающаяся банка, предоставившего Вам кредит, цели переоформления новостройки — хотите ли Вы продать квартиру или просто переоформить её на другое лицо.

Хочу продать комнату, предлагают купить за материнский (семейный) капитал. Какие особенности сделки купли-продажи за материнский (семейный) капитал?

Главная особенность, что вам для сделки необходимо иметь счет в банке. Стоимость в договоре купли-продаже должна соответствовать реальной, за сколько покупатель берет комнату у вас. Еще необходимо иметь ввид

Главная особенность, что вам для сделки необходимо иметь счет в банке. Стоимость в договоре купли-продаже должна соответствовать реальной, за сколько покупатель берет комнату у вас. Еще необходимо иметь ввиду, что подать заявление на перечисление Вам денег из материнского капитала Ваш покупатель сможет, только предъявив договор купли-продажи, уже прошедший государственную регистрацию в установленном порядке. И деньги будут перечислены Вам в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

Скажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние дети? Может ли ребёнок отказаться от своей доли в квартире в пользу другого, если он является сособственником другой квартиры?

Продать квартиру, где собственник ребенок,

Продать квартиру, где собственник ребенок, без разрешения органов опеки и попечительства нельзя. Разрешение дается только в том случае, если Вы наделяете его другой собственностью, не меньшего метража и стоимости. Бывают исключения: если есть другая недвижимость на имя несовершеннолетнего, а ему требуются средства на лечение или обучение. Естественно, любые действия проводятся с Вашего согласия, как отца, так и матери.

Можно ли использовать средства материнского (семейного) капитала в качестве доплаты на приобретение квартиры?

По законодательству материнский (семейный) капитал может быт использован для улучшения жилищных условий. Если вам удастся доказать, что разъезд улучшает жилищные условия детей, то вы сможете таким образо

По законодательству материнский (семейный) капитал может быт использован для улучшения жилищных условий. Если вам удастся доказать, что разъезд улучшает жилищные условия детей, то вы сможете таким образом использовать сертификат.

Мы купили квартиру в строящемся доме, сроки сдачи которого несколько раз уже переносились. За это время в нашей семье произошли приятные изменения (родился второй ребёнок). Сейчас мы с супругой задумались о квартире большей площади и о продаже недостроенной квартиры. Можем ли мы продать несуществующую квартиру и купить новую, не дожидаясь сдачи нашего дома? Что следует сделать в первую очередь, если такая сделка возможна в принципе?

Вы можете продать квартиру в недостроенном доме по договору переуступки права. Купить новую квартиру Вы можете, например, получив недостающие средства в качестве ипотечного кредита. Возможность уступки пра

Вы можете продать квартиру в недостроенном доме по договору переуступки права. Купить новую квартиру Вы можете, например, получив недостающие средства в качестве ипотечного кредита. Возможность уступки права требования, как правило, указывается в договоре долевого участия. Если в Вашем договоре такая процедура не оговорена, то при оформлении такой сделки стороны руководствуются действующим Гражданским Кодексом.

Если вы хотите задать собственный
вопрос, заполните простую форму:

Быстро просматривайте
фотографии объекта

Нажмите тут ×

Пользуйтесь удобной
системой подбора

×

Сравнивайте
понравившиеся
вам объекты

×
Сравнить